- Gracias al programa de la Junta ‘Rehabitare’, desde 2016, se han puesto a disposición del parque público de alquiler social un total de 34 viviendas destinadas a familias del medio rural con dificultades económicas.
La delegada territorial, Yolanda de Gregorio, ha visitado esta mañana la localidad soriana de Vizmanos, donde la Junta de Castilla y León ha rehabilitado una vivienda cedida por el Ayuntamiento para incorporarla al parque público de alquiler social y destinarla a familias del medio rural con dificultades económicas. Esta acción se ha realizado a través del programa Rehabitare, de la Consejería de Fomento y Medio Ambiente.
Acompañada por el alcalde de Vizmanos, Eduardo García, y el jefe del Servicio Territorial de Fomento, José Luis Palacios, la delegada territorial ha visitado esta vivienda ubicada en el número 12 de la calle Real. El edificio municipal, que consta de dos plantas, antes había estado destinado a consultorio médico, en la planta baja, y a centro social, en la primera planta. Debido al estado en el que se encontraba y a que sus características no cumplían con los requisitos para destinarlo a vivienda, se ha realizado una reforma integral dividida en varias fases de obra a cargo del Ayuntamiento y de la Junta de Castilla y León. Las obras realizadas han dotado al edificio de las prestaciones exigidas por la normativa actual, consiguiendo la funcionalidad y habitabilidad requerida para su utilización como vivienda.
La empresa designada para la ejecución de los trabajos ha sido Construcciones y Reformas Hermanos Soto Marín S.L., mientras que la Dirección de Obra y la Coordinación de Seguridad y Salud han estado a cargo de la arquitecta Ana Hernando Asenjo. La Consejería de Fomento y Medio Ambiente ha invertido 50.084,80 euros y el Ayuntamiento ha aportado 20.387,16 euros, además del coste de la primera fase de la obra.
En esa primera fase se ejecutó: la reforma y elevación estructural de madera vista de la cubierta y del forjado de la primera planta para dotar de mayor altura a la nueva vivienda; el aislamiento térmico de la cubierta; una nueva escalera; la redefinición de los huecos de la fachada; la impermeabilización de la solera en contacto con el terreno y las instalaciones de saneamiento y acometidas de luz y agua. El Ayuntamiento ha asumido el coste correspondiente a la ejecución de la instalación completa de fontanería, ventilación, instalación de hidro-estufa de pellets y radiadores para calefacción y bomba de calor para la producción de Agua Caliente Sanitaria.
La segunda fase de la obra, financiada por la Junta de Castilla y León a través del programa Rehabitare, se refiere a: la reforma de la vivienda mediante la ejecución de solera de la planta baja con aislamiento térmico; el aislamiento de fachadas con trasdosado interior; la redistribución de los espacios; la instalación de nueva carpintería de ventanas; la ejecución de la instalación de electricidad; el equipamiento completo de cocina y los acabados interiores de carpintería de puertas, pinturas, suelos y alicatados.
Con una superficie útil de aproximadamente 60 metros cuadrados, la vivienda ha quedado distribuida de la siguiente forma: salón-comedor-cocina como espacio abierto y un aseo en la planta baja, y dos dormitorios y un baño completo con ducha en la primera planta.
Yolanda de Gregorio ha destacado la importancia del programa Rehabitare, que ha conseguido la implicación de otras instituciones que apoyan a la Junta de Castilla y León, “lo que supone un gran impulso para seguir avanzando en la ampliación del parque público de vivienda social en Castilla y León, y muy especialmente en el medio rural, donde se centra específicamente este programa, consolidado como una herramienta eficaz para facilitar el acceso al alquiler de vivienda a las familias más necesitadas, frenar la despoblación del medio rural y estimular la actividad económica a través de la rehabilitación de viviendas”.
Programa Rehabitare
El programa Rehabitare forma parte del Programa de Vivienda Social en Castilla y León, cuyas líneas maestras son fruto del Diálogo Social y cuya finalidad última es el fomento del alquiler para las familias y personas más necesitadas y contribuir a fijar población en el medio rural.
La delegada territorial ha recordado que con las seis incorporaciones al programa Rehabitare que se están ejecutando en este momento, la provincia de Soria cuenta ya con 29 viviendas distribuidas en más de 28 localidades incluidas en el programa y en las que Junta de Castilla y León ha invertido casi 1,5 millones de euros. A estas hay que sumar las que se están ejecutando en este momento a través del convenio con la Diputación, otras cinco. Esto hace un total de 34 viviendas dentro del programa Rehabitare.
Una vez rehabilitadas, las viviendas pasan a formar parte del parque público de alquiler social. En general, los inmuebles del programa Rehabitare están ubicados en el casco urbano, lo que permite a los inquilinos contar con todo tipo de servicios, optimizando así las infraestructuras existentes, evitando el deterioro del patrimonio municipal y mejorando la estética urbana.
Posteriormente son los ayuntamientos quienes determinan el precio del alquiler, que no podrá exceder la tercera parte de los ingresos de la unidad arrendataria, así como las personas que ocuparán las viviendas en función de las necesidades de cada municipio, teniendo preferencia los colectivos de especial protección que figuran en la Ley del derecho a la vivienda de Castilla y León, con prioridad a los jóvenes para promover su emancipación, a las víctimas de violencia de género, a las personas objeto de desahucio de su vivienda habitual y a las personas sin hogar. La Dirección General de Vivienda aprueba la reforma de estos inmuebles para evitar el abandono y revitalizar el entorno rural.
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